2023년 국민임대주택 당첨자의 실제 후기를 바탕으로 국민임대주택 자격, 모집 공고 및 신청 방법과 월세 부담을 덜어주는 국민임대주택의 임대료, 보증금 가격을 함께 알아보겠습니다
국민임대주택
국민임대주택이란 정부가 전국민 주거 안정을 위해 시세보다 저렴하게 임대하는 주거시설입니다. 교통 및 생활편의 시설이 잘 갖추어진 지역에 위치해 있고 최대 30년이라는 긴 기간 동안 거주할 수 있다는 게 장점입니다
SH 국민임대주택
SH 국민임대주택은 SH서울주택도시공사에서 공급하는 국민임대주택입니다. 서울시에 거주하는 무주택 세대구성원 중 소득, 자산 기준을 충족하면 신청하실 수 있습니다
당첨 후기
최대 30년 거주 가능한 국민임대주택에 당첨된 분의 후기를 통해 어떻게 하면 국민임대 아파트에 입주할 수 있는지 신청 방법을 자세히 알려드리겠습니다. 주변 지인이 주거 문제로 고민하고 계시다면 공유해 주셔도 좋을 것 같습니다
당첨 꿀팁
일반공급 가점, 감점 리스트
국민임대주택 국민임대주택 신청 이후에 당락을 결정짓는 가장 중요한 부분인 가점을 살펴보겠습니다
나이, 부양가족수, 서울시 연속 거주기간 등이 있습니다. 승부가 갈리는 건 주택 청약 납입 횟수입니다. 청약 납입금액보단 납입 회차가 중요하기 때문에 지금이라도 서둘러서 주택 청약 종합저축을 가입 하시는걸 추천드립니다. 주거래 은행에서 가입하시면 됩니다
부양가족수도 영향을 미치는데요. 주민등록 등본 상 본인을 제외한 가족수가 3명 이상이면 3점의 가점을 받으실 수 있습니다
5년 이내에 국민임대주택을 계약한 사실이 있을 경우 감점이 됩니다. 따라서 같은 조건이라면, 이미 당첨된 적이 있는 사람보단 아직까지 한 번도 당첨되지 않은 사람이 당첨될 확률이 더 높습니다.
국민임대주택 모집공고
모집공고를 보면서 어떻게 하면 국민입대주택에 입주할 수 있는지 방법을 알려드리겠습니다. 각자 원하는 지역의 모집공고를 살펴보시면 되는데요. 저는 가장 최근에 발표된 2023년 제1차 국민임대주택 모집공고로 설명을 드리겠습니다.
국민임대주택 신청
청약 방법
SH 국민임대주택은 원하는 공고 접수 기간에 SH 인터넷청약 시스템으로 신청하시면 됩니다. 금융인증서, 네이버인증서, 공동인증서로 로그인해서 10분만에 신청하실 수 있습니다. 신청하실 분들은 아래 바로가기를 눌러서 국민임대주택 인터넷 청약 페이지로 이동해 주세요
신청 순서에 따라서 차근차근 진행하시면 됩니다. 처음엔 어려우실 수 있지만 신청 페이지 순서대로 따라가면 되기 때문에 차분히 진행해 보세요
제출 서류
신청하신 뒤에 필요한 서류까지 모두 제출하시면 인터넷 청약이 최종 완료됩니다
- 공통 제출 서류
- 가점 대상자 증빙 서류
자격
무주택 세대주
자격 조건은 아래와 같은데요. 국민임대주택에서 가장 중요한 건 신청자가 반드시 무주택 세대주여야 한다는 사실입니다. 쉽게 말해서 본인 명의의 자가가 있는 분들은 국민임대주택 입주 자격이 없습니다. 현재 월세나 전세에 거주하시는 분들은 신청 가능합니다
소득 기준
가구원수, 주택평수에 따라서 소득 기준이 다릅니다. 예를 들어서 60m2 이하의 주택은 1인 가구 기준 월 소득 3,018,496원, 가족이 4명인 4인 가구 기준 월 소득이 5,335,439원 이하여야 합니다
월 평균 소득 확인
본인의 월평균 소득은 국민건강보험 공단에서 확인하시면 됩니다
상단메뉴에서 [민원여기요]-[개인민원] 클릭 후, [자격 조회]-직장보험료 조회를 누르시면 평균 월 소득을 확인하실 수 있습니다
직장인은 위의 방법대로 월평균 소득금액을 확인하시면 됩니다. 사업자의 경우 작년 한 해 동안의 종합소득금액÷12가 본인의 월 평균 소득금액입니다
사업자 월 평균 소득금액 계산식 작년 1년간 종합소득금액 합산 ÷ 12
자산 기준
자산 기준 역시 소득 기준과 마찬가지로 가구원수, 주택평수에 따라 다릅니다. 60m2 주택 기준 세대 구성원의 순자산을 전부 합쳤을 때 3억 6,100만원 이하여야 하고 자동차는 보유한 모든 자동차를 합쳐서 3,683만원 이하면 신청 가능합니다
국민임대주택 임대료, 보증금
국민임대주택의 보증금과 월세 임대료는 얼마인지 알아보겠습니다
국민임대주택은 보증금과 월세 비율을 조정하는 전환 보증금 제도가 있습니다. 각자의 상황에 맞게 보증금을 많이 넣고 월세를 적게 내거나 보증금을 적게 넣는 대신 월세를 더 내는 방식을 적절히 선택하시면 됩니다
서울시에서 발표한 자료에 따르면 국민임대주택의 평균 임대료는 28만원이고 보증금은 3,700만원입니다. 서울에서 비슷한 평수의 집보다 60~80% 정도 저렴한 수준입니다
기타 공공임대주택
행복주택
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